2010-02-20 工商時報 【記者陳美君／台北報導】
中央銀行在2010年開紅盤以來，雖在政策利率不動下，一方面只透過公開市場操作調節資金水位，另外則是透露包括可以採取熱錢稅等措施，嚴格緊盯外匯市場的交易動態，對抗熱錢。具體政策調節的矛頭，金融界人士看來，很清楚的指向一塊市場，即對資產泡沫化最重要的象徵房地產高漲示警。
銀行高層認為，央行政策主軸，展現央行對「資產價格」高漲的關注。投資客炒樓將導致房地產過熱、外資熱錢大幅匯入，在台灣金融市場裡竄流，兩者雖是不同市場行為，但副作用都不容輕忽，同樣都可能引發資產泡沫化危機。
彭淮南在98年底的理事會後記者會上，並首度對台灣房地產市場發出警訊：指稱台北縣市、台中七期和高雄市美術館三地，房地產價格偏高，呼籲銀行應注意授信風險，特別是購屋在兩棟以上的投資客。
除彭總裁親自出面喊話，要注意房貸授信風險，央行也透過超收定存單的作法，促使短率築底，不再下探。銀行高層分析說，兩個舉動，都是為下半年升息的「暖身操」，用意是減輕貨幣政策「鬆轉緊」時，可能產生的負面效應。
銀行主管指出，央行貨幣政策一旦大動作緊縮，資產價格可能受到衝擊，股、房市更會因此回檔修正，若房價下跌，銀行就算拍賣擔保品，也無法全數收回款項，承受巨大呆帳損失風險，彭淮南提醒銀行注意風險，其實就是為未來貨幣政策轉向，未雨綢繆。