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資產題材風 外資吹向遠東新
2010-01-11 工商時報 【記者張志榮／台北報導】
外資圈看好、由新台幣升值所吹起的資產題材風，已由台肥（1722）延伸至遠東新（1402），加上板橋遠揚加州預售案熱銷，港商德意志、美商高盛、麥格理資本證券同步將遠東新目標價分別調升至42.5、46.1、48元。
歐系外資券商主管指出，儘管央行祭出鐵腕打壓熱錢、暫時讓蠢蠢欲「升」的新台幣兌美元匯率平息下來，但國際熱錢湧入全球新興市場的趨勢短期內仍不會改變，資產題材仍伺機而動，台肥與遠東新是公認的兩檔主要受惠股。
台肥與遠東新近期針對旗下土地資產所陸續推出的新建案，市場反應都不賴，德意志證券中小型股分析師甘清仁便以遠東新去（2009）年9月在板橋推出的「遠揚加州」為例指出，據他瞭解，已賣掉60％至70％、每坪成交價達40萬元以上，比他原先所預估的價格要高出15％，預計可挹注今（2010）年獲利約3億元左右。
甘清仁認為，以目前台股多頭走勢來看，短期內應該很難看到大幅回檔，加上新台幣匯率將呈現緩幅升值走勢，儘管今年央行有可能在任何時間點升息，都不至於會對房市造成泡沫，這對資產股而言都是長線可期待的利多題材，遠東新目標價則由41元調升至42.5元。
高盛證券中小型股分析師洪進揚也認為，遠東新持續加速資產活化，都是投資價值能持續向上（re-rating）的契機，在土地資產處分利益陸續挹注下，今年獲利成長率預估可達24％、每股獲利上看2.1元，因此將淨資產價值（NAV）與目標價從46元微幅調升至46.1元。
麥格理資本證券中小型股分析師黃曉齡對於遠東新今年每股獲利的預估值，則較外資圈sell side平均值2.07元要高出10％、達2.28元，她認為市場低估遠東新土地資產對獲利的挹注力道，以所占獲利比重來看，將從去年的9％大幅攀升至今年的36％，僅次於遠傳電（4904）的39％，目標價因而由43.6元調升至48元。
黃曉齡表示，在第一個建案開出紅盤後，遠東新第二個建案也蓄勢待發，土地面積1.1萬坪、容積率700％，未來若能加速土地開發，包括住宅、商辦、醫療中心等，都可推升獲利成長。