《化工股》台幣急升、資產題材發燒，大地主台肥走強
2010/01/05 11:33 時報資訊
【時報記者何美如台北報導】新台幣匯價升值跡象明確，今早匯價再升破31.8元，加上縣市升格題材激勵，法人看好資產類股表現，全台最大地主的台肥 (1722) 今日也走強，早盤漲幅超過3%。台肥目前積極活化土地資產，除了南港土地及新竹廠的土地開發案，高雄廠、基隆廠、花蓮廠的開發也在進行中。台肥先前與大陸工程合建的R13「甲子園」建案目前每個月約認列1億元的營收。
台肥在台灣帳上土地面積多達54萬坪，市場最關注的就是南港的土地開發，與與大陸工程合建的R13「甲子園」建案已完銷，每個月入帳約1億元；與華固合建的R4-1豪宅「天匯」，總銷約40億元，明年3月開始推案，台肥約分得53%。
南港經貿區R5-2-2、R5-3-2開發商務出租住宅，預計2011年底或2012年上半年推案。C2~C4合併專案，包含商場、旅館與商辦，將引進國際機構合資開發，金額將為400億元。C6~C9土地，以設定地上權50年租給中信金，台肥除決標權利金約32億元收入外，依約每年可收取近1億元的租金。
新竹廠土地將開發為複合式商業大樓與高科技廠辦園區，採規劃設計、招商並行，預計分10期進行。台肥預計2013年高雄廠、基隆廠、花蓮廠停止生產，2014年產能正式遷移到台中廠，此三廠都將進行土地開發，目前在著手進行中。