個股：928檔期價量攀升，信義房屋(9940)旗下信義代銷事業銷售創佳績
2021/09/28 14:04 財訊快報／記者張家瑋報導

今年928檔期雙北價、量呈現螺旋攀升，推案量至少高於去年二成，信義房屋(9940)旗下信義代銷業績創佳績，在執行「全房產2.0」後，截至今年9月總額達到302億元，相較於「全房產1.0」之61.4億元，呈現倍數成長。

信義代銷表示，全台許多區域房市價格進入新的創高階段，主要是受到「剛性」、「置產」二大需求支撐之外，土地與營造成本攀高亦反映在價格上，再加上捷運對外聯繫方便，帶動蛋白區價格攀升，蛋黃區價格則持續維持平穩向上。

雙北區域價格漲幅由蛋白區開始向蛋黃區推波助瀾，捷運網絡與場站周邊更是推升熱銷的助力，整體市況使得建商對價格信心維持在高檔，至於房型與總價部分，雖然區域不同房型產品也多元，但仍以2至3房最受市場青睞。

信義代銷指出，在疫情期間創新突破蛻變成「全房產2.0」+「價值塑造」。「全房產2.0」主要是因應疫情，在既有且獨家的全房產分店動員能力再加上數位行銷能力，加強「線上賞屋」的服務，透過「線上廣告」、「線上導覽」、「線上直播」三步驟層層過濾導客。

接下來面對央行在928檔期前的緊縮政策，新政策管制力道不算太重，可以解讀成能夠事前防範房市過熱其實是有益於房市長期發展，但營建成本與原物料高漲是事實也是短期內不會改變的趨勢，且央行也上修經濟成長率至5.57%，加上聯準會溫和的減縮購債，央行仍維持利率六連凍，預期今年底前市場仍是價量齊揚的格局。