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友望 發達集團副董事長
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來源：房產
發佈於 2021-03-17 04:44
買房子的十個誤區，想虧錢沒有比這樣做更容易的了—2
誤區五，被動炒房 很多上班族覺得自己辛苦多年還不如炒一套房一轉手賺得多，於是也忍不住加入了炒房的隊伍。殊不知炒房是一個很專業的活，因為房子變現手續複雜、稅費繁多、周期長，碰上調整或者你的眼光不准，你就很難脫手，後只能被動的「炒房炒成房東」。如果非要參與房產，可以選擇參加房產理財俱樂部，讓專業人士幫你賺錢，回報也比較穩定。
誤區六，廣告等於現實 開放商在通過廣告進行宣傳的過程中，常常將有點突出，避而不談缺點，有的人腦袋一熱就陷進去了，結果買了之後才發現廣告宣傳上的規劃跟實際情況不符，弄不好連房產證都拿不到。 因此買房時除了查看對方證件外，購房者還需要全方位了解、理性分析、實地調查之後才能了解房屋和小區的真實情況，把房子規劃情況和違約條款落實到合同上，滿足自己的真實需求的房子才是真的好房子。
誤區七，買房就該一步到位 一次到位只是一個「算命式」的想法，雖然能讓你們省去很多後顧之憂無論，還能節約大筆的換房成本，但也意味著你們要承擔更大的經濟壓力。中途任何可能都會出現，如果經濟條件好了，你肯定會改善居住條件，如果你經濟不好，而房子漲值了，為什麼不可以賣掉換取資金來發展個人事業？因此購房者需要綜合考慮自己的實際能力，不能盲目追求大戶型，應根據自身條件，選擇自己能力範圍內的一步到位。
誤區八，買房不如租房 租房還是買房，這是困擾年輕購房者的一個重大問題。有人算過一筆經濟賬，認為租房比買房更划算。但是算經濟賬的同時，卻忽視了家和房子帶給人們的歸屬感，安全感和幸福感，這是租房不能企及的。因此，如果手頭資金已經夠買首付的，那麼在租房和買房這個問題上，個人建議還是買房吧。
誤區九，提前還貸款等於省錢??很多購房者在有一定的資金基礎後，便想通過提前還貸的方式來節省部分利息。但是提前還款不一定適合每一個人。如果等額本金還款期已過1／3或者等額本息還款期已過1／2的，提前還貸所能節省的利息就很有限；如果處於還款初期，提前還貸還有可能會產生違約金。
誤區十，只看價格，只買便宜不買貴的 在購房時，單價往往是消費者最關心的問題。一些購房者買房時，往往貪圖便宜（當然資金特別緊張的除外），但這並不意味著，價格越低越好。俗話說「一分價錢一分貨」，如果過度關注房源的價格因素，就很可能會忽略樓盤的品質問題，進而影響到日後生活的舒適度。對於房地產市場：便宜的可能會越來越便宜，貴的可能會更貴。所以如果資金允許，一定要買繁華地段或政府重點規劃的地段，無論是未來增值還是轉手都容易。 房子不僅只是一個居所，更是一個「家」的印記。
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