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新壽賣中市黃金地 建商注目
【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 2009.10.11 03:04 am

新壽位於台中市英才路的1,200餘坪黃金地段土地，預訂15日標售，每坪底價70萬元，包括國建、順天、興富發、冠德等上市建商都表達高度興趣。
記者宋健生／攝影
新光人壽15日將標售台中市英才路一筆1,200餘坪黃金地段土地，這塊土地靠近美術館及科博館特區，吸引大型上市櫃建商注目，包括國泰、冠德、太子、鄉林、興富發、力騏、順天等，都表達高度興趣。
這筆土地緊鄰經國綠園道，每坪底價70萬元，市場人士初估，台中房地產持續升溫，台北大型建商也有意競標，預期競爭將會相當激烈，最後標脫的價格可能會超過每坪80萬元。
除了台北大型上市櫃建商外，中部知名建商如龍寶、惠宇、總太、由鉅、精銳等，也都有濃厚興趣。據了解，新光人壽董事長吳東進，甚至還親自拜訪中部幾家具品牌知名度建商，尋求合作的機會。
龍寶建設董事長張麗莉不諱言，豪宅市場買氣明顯升溫，確實讓建商購地推案信心大增。他說，新壽此次標售的土地，屬於美術館與科博館特區，土地面積大、地形方正，在市中心屬相當難得的黃金地段。
業界表示，此案可興建的建坪面積約為土地面積的12倍，換算約可興建地下三層、地上22層大樓，每坪售價至少在23-25 萬元間，若以豪宅規劃，則可能站上30萬元。
受到新壽標售土地激勵，不少在附近擁有土地的建商，紛紛規劃在明年初進場推案。其中，碧根建設在英才路NOVA資訊廣場旁的500坪土地，預計明年第二季推出26樓、每層一戶的豪宅大樓，每戶規劃坪數124坪，單價上看28-30萬元。
在縣市合併升格、捷運動工等利多下，中部第三季房市買氣明顯升溫，冠德與龍寶七期合建案「誠臻邸」，接待中心還沒搭建，銷售已突破七成。被視為頂級豪宅指標的聯聚「信義大廈」，首波公開的三層豪宅，第一天就賣完，總成交金額逾8億元。
另一件聯聚「雍和大廈」，開放預約不過短短十天，建商就提前以九成的銷售成績結案，創下國內房市未開盤即封盤的首例。
此案共規劃42戶頂級豪宅，每戶坪數106坪，每戶連同車位成交總價在5,000-6,200萬元間。
市調指出，美術館、科博館特區最近房市買氣熱絡，鉅虹「最上景」、「長安桂冠」、「一即一切」等新成屋，來客明顯增加；預售的興富發「科博雙星」每坪售價30萬元，勤美預計明年在全國飯店後方推出的豪宅，更喊到每坪40萬元以上。