2020-07-28 14:53:43聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

台北市的購屋所得比較新北市高出許多，要在台北市購屋換屋的難度相對高。 以台北市平均房價最便宜的大同或萬華區為例，新屋一坪平均要價70~80萬元不等，買30坪的房子，總價至少2000萬元起，至於要住進蛋黃市中心區，沒有個4000萬元根本買不到想要的新屋。

北市房價高不可攀，但過個橋或過幾個捷運站的新北市，房價與北市有很大的價差。於是購屋者基於成本考量，並希望有效降低購屋壓力指數，寧願選擇與台北市僅有一橋之隔，但有高價差的新北市進駐。

新北市的新莊與台北市僅一橋之隔，因高價差的誘因，成為聰明購屋者購屋換屋的新選擇。以黃金區塊「新莊大都心」來看，為機場捷運、思源路環狀線及捷運新莊線三條捷運所圍成的區域，加上64、65快速道路接軌國道系統的建置成熟，與新北三環六線的捷運網絡陸續到位，新莊大都心的交通已緊扣台北市，全方位的交通到位。


黃金區塊「新莊大都心」，由機場捷運、思源路環狀線及捷運新莊線三條捷運所圍成。圖／倪子仁提供


無疑的，新莊大都心是新莊房地產最閃耀的區塊，區域佔盡了地利之便，加上生活機能健全，房市發展潛力雄厚，早已成為購屋者鎖定的區域與標的。


「新莊大都心」房市發展潛力雄厚。圖／冠德建設提供


《運巢社》社長倪子仁認為，在雙北市共同協力打造大台北國際都會的遠景下，新北市府與中央大力拓展新北市城鄉新風貌與捷運多環多線的交通建設，使新北市的房價出現補漲的行情，並與台北市的房價愈拉愈近，房價出現補漲的市況，成為聰明購屋者搶進的火紅區域。

台股直飆13000點，台灣錢淹腳目的市況將再重現。而國內原物料及民生用品惷動，通膨隱憂明顯可見，加上房屋租金屢創新高，「租房不如買房」的思維是當前王道，房市已成為資金浪潮下最佳的避風港。


「冠德泰極」集「地段」、「品牌建商」、「強產品力」及「高CP值」4大優勢於一身。圖／倪子仁提供


逐捷運而居是購屋不變的定律。位新莊思源路捷運幸福站不遠處的小豪宅建案「冠德泰極」，是上市營建模範生冠德建設所投資興建，該建案除了「地段」優越外，更集「品牌建商」、「強產品力」及「高CP值」4大優勢於一身。

國內原物料及民生用品的惷動，房屋的租金更是跟漲得兇，筆者認為租不如買及買房保值抗通膨的現象未來會愈來愈明顯。買房已經成為許多民眾抗通膨的目標，房地產買氣因此持續增溫，交易量明顯回升，如果您自備款足了，擔心錢會變得愈來愈薄及房租全繳給房東房子最後仍不是您的，您還要繼續幫房東繳房貸嗎？只能說「轉租為買」此時似乎已是可認真考慮的選項。


租屋族「轉租為買」是明智之舉。圖／倪子仁提供


倪子仁建議，小資族趁現階段低總價產品較多及房價相對合理的此時，應該多走進接待中心多看看多比較，想必能找到您理想的優質好房開啟有宅新生活。