2020-07-31 14:36中央社 記者蔡芃敏台北31日電

根據房仲業者統計，全台7月份不動產交易量轉為和緩。不過，業者樂觀看待房產後市，看好第3季呈溫和成長。

中信房屋彙整旗下加盟店7月不動產交易量，六都部分，台中市表現相對強勁，月增9.8%，台北市較上月小增0.9%，台南市月減4.9%，高雄市月減1.4%；全台平均月減3.2%，年增33.5%。

中信房屋總經理張世宗認為，台中成交持續放量，其他區域交易熱度略減，顯現市場在交易激增過後，開始出現回歸常態，波動起伏趨於和緩。

住商不動產企畫研究室統計，全台7月成交業績與上月相比減少4.5%，較去年同期增18.6%。進一步觀察六都，以高雄表現相對強勁，月增10.6%，年增12.6%。台北市月減16.4%，年增3成。新北月減19.7%、年減3.1%。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析，低利與高成數帶動買氣，不過買方因購買力沒有辦法提升，加上經濟局勢仍不穩，態度轉攻為守，在較高價區更明顯。

展望後市，張世宗提醒，雖仍樂觀看待房地產後市，在自住及換屋的需求下，推估第3季仍有溫和表現的機會，但房市發展必須建立在穩定的經濟基礎上，經濟若持續疲弱，房市同樣難獨強。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡則說，疫情逐漸趨緩，但國際情勢仍不穩定。台灣游資充沛、利率探低，自用及資產布局需求仍大，建議買方可以積極看屋及出價。