【經濟日報╱記者梁任瑋】
營建股31日受惠資金轉向，遠雄（5522）、日勝生（2547）、皇翔（2545）、興富發（2542）等半年報出色個股，開盤即強攻漲停板，帶動營建類股成為盤面最強勢的類股，終場上漲4.6%。
營建股王華固穩坐營建類股獲利王，31日也重返70元關卡。華固獲利優於同業，主因是選地眼光發達，所購入的南港向陽段、內湖潭美段，都是目前成長速度最快的區域，以及從開發、設計、銷售到完工不留餘屋。
不過，「華固i-Park」已於第一季交屋，「華固富仕館」已於第二季完工交屋，「華固雙橡園」及「華固千代田」將於第四季完工交屋；兩大建案雙橡園與千代田入帳結束後，已無大型個案支撐業績，預期獲利爆發力恐怕不如去年。
除華固外，31日股價大漲的營建公司本業獲利表現也相對穩健。宏普第三季業績可望再創高點；日勝生「美河市」入帳，對今年每股獲利貢獻至少2元；興富發賣地提前獲利，今年第三季達全年獲利高峰；皇鼎賣商辦第二季獲利季增40倍，第二季獲利將優於預期。
營建類31日雖然大漲，但瑞士信貸證券中小型股分析師葉昌明認為，目期營建股有半數股價都高於淨資產價值（NAV），以致8月以來營建股股價跌幅逾兩成。法人因而認為，營建股31日大漲只是跌深反彈。
除經濟景氣不明朗影響房地產景氣，多數建商因土地取得成本過高，也可能導致獲利能力衰退。
法人預估遠雄今年每股稅後純益7.2元，明年為6元；宏普今年每股稅後純益為4元，但明年僅2.1元，預期未來兩年獲利可持續增加者有皇翔、信義房屋（9940）、國建（2501）及興富發。
根據住展雜誌統計，今年928檔期預估有1,500億元的案量，較去年同期僅減少59億元或3.7%，是近五年928同期的北台灣第三高推案量。由於第三季與鬼月推案量急遽萎縮，原本市場不太看好928檔期，現在竟爆出近1,500億元的大量，是否真會「量先價行」，仍須密切觀察。
永豐金證券表示，短期內房市確實進入多空拉踞戰，但信義房屋調查未來一年看漲房價民眾則達51%，顯示隨著景氣的好轉，民眾看好房價可回升。此外，明年兩岸可望簽署ECFA，多數學者預期可對台灣的GDP貢獻高達1%至2%，也可帶動房市買氣，有利房價回升。