台灣10年低利率環境，帶動民眾買房熱度不減，房貸金額年連創新高！根據中央銀行統計，今年3月份新增房貸高達464.82億元，合計今年第1季五大銀行共新增1305億元的房貸，創下2012年以來同期新高紀錄。
根據央行統計，2月因適逢春節連假與228連假，工作天數少、導致基期偏低，3月五大行庫新增房貸464.82億元，月增119.17億元，主要是因為青安方案占比提升及公教人員築巢優利貸兩項低利率方案帶動，房市景氣仍是溫和成長；而且3月五大行庫房貸利率為1.627%，較上月下降0.011%，為近三個月以來新低，民眾買房理財意願度高，雙雙刺激房貸金額上揚。
觀察六都買賣移轉棟數，可發現3月份台北地區交易下降，中南部房市逐漸轉趨熱絡，首購族大舉進場。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，因中南部房價比台北便宜，尤其高雄平均單價仍在1字頭，，連帶使高雄房市熱絡。
近期準備買房的台中北屯民眾賈小姐說：「現在買房利息太便宜，未來有資金需求也可再以此融資借款轉投資，在台灣買房子當理財，CP值非常高。」陳炳辰分析，除了低利率刺激買房意願拉高新增房貸以外，現在房價普遍拉高，下修空間也不多，所以導致貸款金額上揚，也是因素之一。
陳炳辰強調：「近期新增房貸金額多數應為首購型產品，像是市郊的首購區段，新屋坪數小、總價低，購屋族算一算，在低利環境下，能夠省個幾萬塊利息就很有感，加上建商打出低自備，很容易就吸引民眾上門買房。」
不過也有學者認為，房貸金額創新高，其實是國內總經表現成長趨緩，成長力道弱，市場才會持續保持低利率，讓房貸金額連年創新高，這也造成資金不斷流向房地產市場，顯示其他產業可能投資信心缺乏，企業不願擴張支出，大環境景氣仍有復甦空間。（王鈞生／台中報導）