推案蹭熱度！公會市調統計，台中烏日高鐵特定區，今年有3000戶總推案量能，總銷即將近300億元，為推案大熱區。業者表示，烏日高鐵進入建設收割期，建設陸續完工，許多外來財團投資刺激，帶動推案快速竄升。
台中烏日高鐵站具備先天優勢，北上、南下都1小時可達，每日6萬多人次在此進出，不只人流僅次於台北站，連周邊土地開發，也是除了台北以外，發展最快的地方，近年產業、官方、財團都砸下數百億重金。較大型的像是國泰人壽的「物流共和國台中園區」已於2017年正式營運；新光人壽則在此移植台北知名的「傑仕堡」品牌，興建旅館、研修教室、親子遊樂區。百貨零售；ATT集團、會展中心、飯店、商辦等也紛紛進駐。
尤其趁著捷運綠線將完工，當地建商更積極推案。其中，獵地快狠準的興富發，醞釀150億元億大案「夢幻誠」，距離高鐵台中站不到5分鐘，7656坪基地保留近2000坪綠地花園，規劃1700戶、2~3房，1樓店面多達66戶、已近售完。市場預估單價約落在25~28萬元之間。
近期還有在地品牌建商登場，包含「精銳潮」基地位在榮和路、近環河路，基地面積達1309坪，緊鄰高鐵特區內最大生態公園，坪數規畫25~40坪，每坪開價28~30萬元。而龍寶建設高鐵新案「園臻邸」基地位在三榮路與三榮一路口，產品規劃縮小坪數，設計40~70坪，每坪開價約33~35萬，將創下當地新高價。另外建義建設還有一塊百億造鎮大案伺時公開，實在熱鬧滾滾。
不過，利多建設能否達到「點屋成金」的魔力？根據實價登錄指出，當地房價6年來表現呈現M型化，寶佳集團首購型產品仍呈1字頭，首購產品沒有太多起伏；品牌建商單價則落在22~28萬元之間。有巢氏房屋台中高鐵特區加盟店店長倪祥益說：「烏日高鐵供給量大，加上先天地理條件侷限，房價盤整多年，仍是台74沿線最親民房價之處。」
已購客JOHN說：「自己由於是新婚配置將入住，雖然這邊居住機能不佳，但是興富發是完整大造鎮，應該還是會提升機能性，重點是步行約莫10來分鐘可到三鐵共構，相當吸引人，投資自住兩相宜。」
富旺國際銷售總監林瑞淙指出，買房最該觀察的就是財團動向及政策布局，烏日高鐵特定區今年量能確實驚人，創下有史以來最多紀錄，也帶動成屋熱度，例如旗下「世界之翼」，樓高百米、地上26樓，為當地最高樓，詢問度也不低。（王鈞生／台中報導）