經濟日報╱記者宋健生】
由寶成集團（9904）主導的台中市整體發展區單元一市地重劃，重劃同意比例已達97%，預計明年中重劃完成，寶成約可分回1.5萬餘坪建地，坐擁數百億元潛在開發利益，正式入列台中資產概念股。
目前，包括興農（1712）、達新（1315）、大東（1441）、勤美（1532）、龍邦（2514）、興富發（2542）、鄉林（5531）、順天（5525）、台中銀（2812）及台紙（1902）等，都因為在台中擁有大面積土地或資產，被列為中部資產概念股。
單元一市地重劃今年3月初動工，此案由寶成轉投資的寶慶開發負責土地開發，推案交由與精湛建設合資的精湛亞太主導，全區開發經費約30億元。
由於區內還有大型購物中心的規劃，業界預估，開發潛在利益超過數百億元。
寶成與精湛關係密切，去年合資成立精湛亞太建設，寶成持股七成，目前董事長由寶成董事長蔡其建兼任，總經理則由精湛董事長陳志聲擔任。
據了解，單元一完成重劃後，精湛建設亦可分回2,000坪建地，陳志聲已計畫在明年底，率先推出大型別墅社區案，作為測試市場溫度的領頭羊。此案基地面積約1,000坪，僅規劃30戶別墅，每戶總價2,800萬元起跳，總銷金額約10億元。
單元一開發面積55.82公頃，位置就在寶成營運總部周邊。
其中位於台中港路、安和路口的5,000多坪黃金角地，將規劃大型百貨購物商場，預計二年後變更為商業許可區。據了解，最近有不少港資、陸資及日商，紛紛探詢與寶成合作開發的機會。
總開發面積1,394公頃的台中市整體發展區，共規劃14個開發單元，其中最受矚目的，為位於西屯的第一單元，以及南屯的第二、第三及第四單元。
目前，第一單元重劃同意比例達97%，拆遷補償發放比例逾92%，都是各單元最高者。
這四個單元，沿著高速公路、中彰快速道路及高鐵軸線發展，靠近新市政中心與中科，前景可期。除了第一單元外，第二單元主導者，為過去曾叱吒風雲的長億集團；第三及第四單元，則由惠宇、豐邑及順天等三家建商合組的惠豐順主導開發。