房價屬於6都最低基期的台南市，近年來吸引全國許多中大型上市建商搶推，日前皇普建設(2528)舉辦府城首場預售案「皇普文苑」公開，建案潛銷3周已售出5成約30戶，公司董事長蘇永平指出，今明年推案約160億元，區域遍及桃園、新竹、台中、台南等地，目前北市房價已無漲幅空間，因此積極往中南部購地推案。
「皇普文苑」位於南市東區大同路一段近五妃街，區段鄰近國立台南大學、國立台南文學館、林百貨等，屬於南市精華地段。建案面積614坪，規劃45~55坪換屋型住家，合併戶最高110坪，社區低建蔽率僅33.17%，另規劃有410坪中庭。案場銷售總經理施棟瀝指出，建案規劃台南首座恆溫恆濕抗空汙住宅，以「恆溫恆濕正負壓系統」把關空氣品質，進場3周已售約5成30戶。
皇普建設去年股東會新團隊經營接手，由寶佳副董林家宏、興展建設董座蘇永平等設立新團隊，公司近年來規劃包括桃市龜山「皇普MVP」、桃市楊梅案、南市「皇普文苑」、竹北市興崙案、台中市北區光華學校案戶數逾820戶等，總推案面積近8000坪、推案1694戶，總推額約160億元。
蘇永平指出，北市利多已出盡，短期應該沒漲幅空間，所以公司才會往中南部去購地推案，區段遍及台南東區、新竹竹北、桃園楊梅與龜山、台中北屯等，「目前已跟高雄大地主遞交合約，若一切順利明年將在苓雅區推出300戶大樓案。」
近年來南市已成許多上市櫃建商推案主力，如國揚集團豪墅案「翡翠森林」、聯上實業「聯上海棠」、華友聯集團「華友聯EVO」，非上市建商春福集團「春上春福」等。台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析，南市屬低基期房價，上市與中北部建商透過提升建材品質，休閒公設等拉抬買氣，因此銷售速度提升。（葉家銘／台南報導）