高雄捷運通車10年，區段房價隨著是否有重大建設有所起伏，實價登錄揭露2013年捷運草衙站當時每坪均價僅7萬元，但隨著2016年大魯閣草衙道開幕，區段房價水漲船高，今年均價已來到12.8萬元，漲幅逾8成，另外過去少有推案的捷運鹽埕埔站因新案供給增加，也從每坪9.8萬上漲至16.5萬元，漲幅達68%。
台灣房屋智庫中心依據實價登錄揭露資料分析，過去6年房價漲幅較多的捷運站分別為捷運草衙、鹽埕埔、小港、鳳山國中與油廠國小站，其房價漲幅都超過47%。台灣房屋智庫中心發言人張旭嵐指出，漲幅較多捷運宅都屬當初為低基期房價地段，2013年當時不少捷運宅單價每坪僅6.6~9.8萬元。
低基期捷運宅過去6年漲幅明顯，若以坪數35坪估算，漲幅至少上百萬。張旭嵐分析，目前高雄重大建設多，包括亞洲新灣區仍有不少中古屋房價僅10萬出頭捷運宅，若未來建設完成，仍會有補漲空間。（葉家銘／高雄報導）