南北韓關係緩和之後，據韓媒報導，南韓近38度線交界線的非軍事區的土地也在「升溫」。這些土地位於非軍事區南方界限之外5至20公里的平民管制區（CCZ）內，多為農地。
該平民管制區面積約13.7萬公頃，由瞭望台、坦克障礙物和有刺鐵絲網圍起，區內人口稀疏，戒備森嚴，出入都由韓軍控制，平常乏人問津。自從3月傳出美朝峰會消息後，有投資者先後斥資30億韓圜（約合新台幣8400萬元）掃入邊境城市坡州八幅合共近20公頃的土地。
毗鄰平民管制區的汶山鎮，一名房地產經紀稱，管制區內農地要價2月時僅每呎約2美元（約新台幣60元），在5月已漲至5.25美元（約157元）。在南韓往北韓的邊境火車站都羅山（Dorasan）附近，地價更達到每呎接近13美元（約390元）。
不過，上述土地多為農地，不能改變用途，出入邊境管制檢查嚴格，非居民更要事先取得特別許可證。此外，該平民管制區埋藏多達80萬枚地雷，韓媒提醒投資需謹慎。