看好房市回穩，過去幾年為去化手中餘屋，興富發建設曾喊出讓利策略，「看市場狀況，我們不會再讓利。」興富發建設董事長鄭志隆今在股東會後表示，而該公司餘屋穩定去化，今年待售房屋量約仍有250億元，「預計今年可去化100~150億元。」主要存屋類型以豪宅為大宗，但如1號院系列的圓山、松江，近期銷售狀況俱佳，興富發對此深具信心，並認為今年表現將比去年更佳。
興富發2017年合併營收為186.7億元，稅後淨利24.43億元，EPS（稅後純益）1.69元，為2005年以來最低，就連鄭志隆都稱：「這樣的績效略低，我們不是很滿意。」
興富發2017年認列收入的興建個案包括雙北市「台北晶麒」、「新芳春」、「台北CBD時代廣場」、「圓山1號院」、「松江1號院」、「台北1號院」、「豐悅城」等案，及竹北「巨人」，台中市「台中國家1號院」、「百達馥麗」、赫里翁系列2案，高雄市則有「華人匯」、「藝術城堡」、「國王城堡」、「國王1號院」等案。
鄭志隆指出，今年除北中南成屋持續銷售可認列業績外，雙北市可認列營收的個案包括「双湖匯」、「海洋都心」、「双美館」、「森學苑」，及新竹「公園1號院」、台中市「樹禾院」、「臻愛」、「文華匯」，台南市「博悅」，高雄市「民生香榭」、「大悅」等案。
鄭志隆認為，興富發推案佈局全台，在2014~2017年於重點推案區域市佔率，自3.35~16.34%不等，「我們無畏大環境景氣，也持續在台購地建設，近5年購地金額達558億元，更是同業之中購地量最大的公司。未來我們也會持續努力，以創造股東最大獲利。」
除住宅市場佈局，興富發在商場、旅館、辦公樓等商用不動產事業的佈局，也皆有新進度。鄭志隆說，高雄市「悅誠廣場」最快Q4開幕，以社區型百貨為目標，目前已在招商中；旅館包括金山凱悅、高雄凱悅及台南案等，皆已在興建中，其中，位於台南億載金城對面、與喜達屋集團合作的旅館，預計2020年完工，進度最快。
在總裁鄭欽天的指示下，興富發未來10年計劃將興建30棟只租不售的辦公樓，不排除與其他企業或是壽險公司合作、也不限定區位在海內外。興富發發言人廖昭雄補充，「總裁希望將興富發導向每年都有穩定收益的資產公司前進，與另外的子公司潤隆建設做出區隔。同時他也認為，辦公樓需求量大，未來發展將比住宅市場更加穩定。」（詹宜軒／台北報導）