近2年高雄小宅市場夯，到處都可以看到小坪數的新案，不過在高雄文化中心周邊卻反其道而行，推出的新案多半是40坪以上、2~4房的中坪數產品，銷售狀況也都不錯。專家表示，文化中心一帶過去就是高雄的高級住宅區，規劃中坪數以上的建案反而可以吸引換屋客層，而且文化中心周邊新案不多，中古屋屋齡偏高，新建案的房價保值性高。
近期高雄文化中心周邊有不少建案推出，包括太普、城揚和隆大3家公司合作的「新都廳」、老牌建商慶旺建設的「文化首馥」，以及「文化藏美」、「文化綻」等建案，都規劃中坪數產品。「文化首馥」專案經理黃韋翔表示，過去幾年文化中心周邊的中坪數以上產品呈現真空狀態，但區域有需求的客戶仍多，因此近期建商也紛紛推出中坪數以上產品，銷售狀況都不錯。
目前文化中心周邊個案開價從每坪27~28萬元起，高樓層具景觀優勢的戶型更可至4字頭，永慶不動產高雄師大加盟店店長葉誌螢表示，文化中心周邊剩餘可開發的土地不多，因此房價具保值性，連屋齡超過30年的公寓、華廈房價都可維持在2字頭，屋齡更新的新建案對民眾也有吸引力。
如「文化首馥」目前已銷售8成，成屋後銷售速度更加快，「新都廳」則是甫推出即售出約40戶約3成。住商不動產文化光華加盟店店長楊昆河指出，這些新建案的最低總價可在1500萬元內，加上約200萬元的平面車位，對於換屋族來說門檻不算高，而且附近生活機能超成熟，對於中高端的客戶吸引力很強。（陳建宇／高雄報導）