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大罐 發達集團副總裁
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來源:房產
發佈於 2018-04-24 17:18
34年金石堂城中店將歇業 商仲:房東已給優惠
位於書店街的金石堂書店城中店,因為租約到期,房東不續租,即將於2個月後熄燈。
金石堂書店在官方臉書公告,位於台北市書店街的城中店即將於2個月後熄燈,最後營業日為6月24日,並將在5月4日至6月24日之間舉辦感恩回饋特賣。網友不勝唏噓,引發超過2500次分享,並紛紛在留言處追憶以前逛書店街和城中店的經歷。金石堂圖書營運企劃處協理汪信次表示,曾多次與房東協商,但房東好像另有他用,不再續租。
網路購書已成風潮,但汪信次不認為因此導致實體書店無法經營。汪信次表示,實體書店的租金大約佔營運成本的百分之十幾,雖然網路書店不像實體書店有租金、管銷等費用,但須投資資訊IT設備、物流等,例如金石堂網路書店5月就要進行大改版,會與最新的IT技術接軌。
「金石堂自2000年起發展網路書店」,汪信次指出,金石堂未來要提供讀者的是「全通路」的概念;對所有讀者來說,不論網路或實體店面,都是金石堂的服務。例如新書在實體書店和網路書店都是同樣價格,「讀者就不會書店逛一逛之後,回家再上網買」;在網路書店購書選擇在金石堂取貨,可以免運費。目前網路書店的營運情狀略優於實體書店,網路書店與實體書店的佔比大約是55:45。
金石堂城中店的1樓,除了書籍、文具、文創商品,為了因應觀光笿的需求,近半年來也陳列伴手禮。汪信次表示,伴手禮的銷售還不錯,觀光客購買伴手禮的同時,也會一併帶書籍和文創商品。
金石堂以銷售正體字書籍為主,主要的服務對象會是當地客群。汪信次表示,「不可否認,商圈正在轉變」,原為「書店街」的重慶南路一段,現在有很多觀光客,也開了很多商旅,「消費者的結構正在改變」。
過去被稱為「書店一條街」的重慶南路一段,繼東方出版社、正中書局、商務印書館、金石堂書店陸續撤出後,目前具指標意義的書店只剩下三民書局、黎明文化、建弘書局、墊腳石等。誠忠不動產副總經理黃耿彬表示,金石堂書店城中店的店面應已出租,不排除是與房東熟識的友人承租。
年輕時曾在城中店參加作家張曉風分享會的黃耿彬表示,城中店是金石堂書店繼公館後的第2家店,已成立34年。當時書店街多為個體經營的獨立書店,金石堂是第1家企業化經營,「當時是陳斌當副總,主辦很多活動,例如作家演講、簽書會等」。當時令書店街非常振奮,也帶動書店街的盛況,成為學生、補習班、愛書人買書的首選區位。
「城中店的房東與金石堂的老闆,在上一代,也就是日治時期,就很要好」,黃耿彬表示,這幾年金石堂經營得很辛苦,但基於延續自上一代的世交情宜,房東不但沒有調漲金石堂的租金,反而還調降;從2000年左右書店街正興旺時,每月大約100萬元左右,這兩三年已經調降到每月70萬元左右,平均1坪大約3500元,「給金石堂很大優惠」。
黃耿彬分析,像城中店這樣三角窗,近二二八公園、西門町和城中商圈,正是連鎖店喜歡的店型,一直以來都有服飾、餐飲、藥妝、文創等連鎖業者詢問,甚至表示願加價到每月百萬元承租。另外,重慶南路這樣的老舊商圈,也一直有建商想整合都更,例如志嘉建設就曾舉辦公聽會,但困難度太高。(崔雅慧/台北報導)