台中北屯11期重劃區北側，過去與在重劃區算「化外之地」，生活機能不佳，不過近年可望鹹魚翻生，因中信集團台壽公司入主洲際棒球場旁的BOT開發案，4~5年內將陸續闢建影城、百貨、商辦、旅館等，投資額上百億，在地業者表示，該區2~3年前尚在1字頭的房價，未來幾年可能邁向2字頭尾。
在地業者表示，以商場百貨而言，目前就有2~3家與台壽在談，皆為知名指標型百貨，開發量體媲美台中7期的新光、遠百，隔著崇德路，還有錦村市場BOT案，也將有量販業者進駐，整區機能從「無」到「成熟」，可能僅需短短幾年。
永慶不動產台中崇德經貿加盟店經理王柏汯表示，目前洲際棒球場附近的中古屋房價，一般品牌成交單價約19~21萬元，新建案則除了寶佳機構去年有1字頭行情，今年全都站上2字頭，「不少首購族也相當看好這裡的未來性，今年當地買氣比去年好很多。」
若這些建設真能在短期內完工、發展成熟，這裡的商業強度其實能與11期核心區抗衡，核心區房價目前在3字頭，代表未來發展成熟的北側區房價，可能有機會往2字頭尾邁進，王柏汯表示，尤以當初房價多成交在1字頭的寶佳機構，躍進幅度可能最大。
不過王柏汯也指出，整區的發展要成熟，仍有賴於鄰近的14期重劃區分配交地，路才能通，不過選舉將至，預期又會再拖1~2年，崇德路的擁塞，短期內仍無解。（洪子恩／台中報導）