商用不動產第一季投資市場，買氣創10年以來新低。據高力國際今公布統計，2018年第一季僅有零星自用與投資交易案，累積交易金額僅25億元，相較去年同期表現的62億元衰退7成；不過，土地市場在今年第一季高達398億元，與去年同期196億元相比成長103%。
第一季前5大商用交易案，沒有一筆交易金額達到10億元。據高力國際統計，本季最大一筆為首都大飯店小巨蛋館案，為家騰建設賣給薪昇暘開發，其為益航的子公司，交易金額甚至不到7億元，僅6.7億元，而且進一步分析前5大交易案，僅有2筆突破5億元，其餘均在4億元以下，甚至有兩筆交易金額僅約2億多元。
檢視商用不動產近10年第一季投資買氣，自2007年高達243億元後，每年第一季交易額不均，但最低水位發生在2012年，而該年第一季交易量還有55億元，仍是今年第一季表現的25億元兩倍以上。
高力國際董事總經理劉學龍分析，今年第一季商用不動產投資市場僅剩25億元水位，相較去年同期的62億元衰退7成，究因是缺乏整棟商用大樓的釋出物件，加上壽險業者也未進場，導致首季表現並不理想。
不過相較冷清的商用不動產市場，土地買氣反而相當活躍，第一季土地成交金額398億元，相較去年同期，大增202億元，增幅超過1倍之多，更為調查以來同期次高紀錄，僅較2011年第一季約497億元要低。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟指出，從去年台灣出口表現突出，也連帶全台廠辦乃至土地交易熱絡，但就店面與零售等商不動產第一季表現，確實交易趨冷，又以美國聯準會與中國人民銀行（大陸央行）接連升息後，未來台灣央行升息與否，會影響投資人腳步，因此第一季投資人恐在觀望。
劉學龍認為，雖然現在台北市交易冷淡，不過2017年在缺乏新增供給的狀況下，空置率大幅下降，各區空置率皆降至10%以下，進而讓租賃市場熱絡，目前每坪租金來到2233元，因此，今年推測新增供給達5.5萬坪，且辦公室租金恐有調漲壓力，相信投資人會再回到市場。（黃阡阡／台北報導）