雙北移出人口多，連帶桃園、台中市等人口逆勢增加，根據台中市民政局資料顯示，台中市的全年淨流入人口數約在1.2至1.4萬人，但光是南區的淨流入人口數就可以破千人，連帶推升買氣。究因在於捷運即將通車，加上區內有中興大學，及中山醫學大學，學生住宿需求帶動區內的租屋市場，也帶來自用及投資買盤。
中信房屋統計台中市火車站周邊早期發展區一帶，發現南區的吸引力最強，連續3年淨流入人口數奪冠，且台中市以台中火車站所位於的中區為中心，其周邊範圍的東區、北區、西區及南區為火車站周邊早期發展區。
台中復興加盟店店長林原吉表示，由於台中的房價相對北部來的價廉，當子女要到台中就讀時，有些北部的家長便會直接在學校附近購屋供子女讀書住宿，等到子女畢業後離開台中時，房屋仍可持續出租給其他學生，或是直接出售換屋。
因此林原吉表示，中山醫學大學及中興大學附近的住宅便成為這類家長購屋的首選，其中位於二間學校之間的美村南路商圈一帶，由於人口密度高，居住人口多、街邊店面林立，生活機能優良，加上位於二個大學之間，購屋自用或是出租都適宜，因此受到不少買方的青睞。（黃阡阡／台北報導）