豪宅星光加持身價硬挺！大安森林周邊豪宅「方念拾山」，藝人張信哲去年12月以潮水音樂的名義，砸1億4250萬購入7樓115.81坪，拆算車位後單價為144.8萬，比同月份2樓毛胚屋總價1.1億，足足高出3250萬，以該戶前一手屋主持有6年計算，售屋賺了1735萬。
「方念拾山」為大安森林公園周邊豪宅，屋齡僅3年，藝人范范黑人也是知名住戶，該棟最高單價為頂樓14樓的198.7萬元，最低則是2樓的109.9萬，相差13個樓層，單價價差近90萬。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「方念拾山」的7樓屋主還能賺上千萬，主要因為取得時間早，即使房價近2年修正，但還是有一定身價，加上「方念拾山」僅14樓高，一層一戶，出入單純，符合高資產族低調條件。
觀察近一年的豪宅買賣，除了新屋交屋之外，不少豪宅都面臨賠售命運，包括「大安元首」，就賠了4千萬，不過反觀「方念拾山」賺了1735萬，去年初「國泰賦格」屋主也賺了1380萬元，「揚昇君臨」10樓脫手賺了2500萬元，26樓戶甚至還大賺6820萬。
張旭嵐表示，「揚昇君臨」2009年預售期間單價在63~85萬之間，2013年交屋，至今3年屋齡，即使這2年房價略有下修，也是約回檔在2013左右的水準，還是略高於2009年的預售取得價格。
而「國泰賦格」最高單價達141.9萬元，近年行情約在105~120萬元左右水準，但是因為11樓戶預售取得價格低，單價低於百萬，因此還是能小賺出場。