去年開始高市鳳山區多數建案買氣熱絡，甚至有新成屋案公開僅2個月就全棟完銷紀錄。統計鳳山區目前大樓待售成屋建案共19案，當中9案僅剩零星戶數銷售，已過戶逾9成。目前鳳山區新成屋僅剩下約400戶，不少建商紛紛搶推預售宅，形成民眾購屋需求強，卻沒新成屋可賣窘境。
鳳山區是高雄市人口最多行政區，從縣市合併後買氣一直屬於全市前段班，然而近年來不少新成屋案包括「水舞嘉」、「綠氧森」、「COCO HOME」、「文華青」、「文山晴天樹」等，銷售均創下佳績，當中歐美建設「文華青」甚至公開2個月就全棟完銷，創下今年最速銷紀錄。
龍悅廣告統計近期鳳山區每周新成屋過戶介於25~35戶間，目前新成屋待售戶僅剩下約420戶，扣除大坪數換屋與豪宅，甚至僅剩下約300戶，當中又以鳳山市區與華鳳特區買氣最為熱絡。
龍悅廣告協理吳季濃分析，鳳山區因購屋需求多，加上生活機能相對小港、仁武、楠梓等市郊完整，房市買氣一直不差，然而因土地取得不易因此建商近年來推案量有限，供需出現失衡，目前若建案開價合理，新成屋案往往可拉出銷售紅盤，而該現象短期不會有太多改變，主因是未來1年新成屋供給仍少，目前不少建商搶推預售搶市。（葉家銘／高雄報導）