高市鼓山區有農16與美術館2大指標豪宅聚落，但近年來因大坪數住家去化速度慢，建商緩推，統計去年鼓山區大樓申報開工僅2場共71戶，較2016年大幅衰退85%，若與2011~2013年推案高峰常逾1500戶相比，量縮更呈現雪崩式下滑。
高雄市開發商公會統計，去年鼓山區申報開工僅71戶創該鼓山區歷史新低量，其中2場申報開工分別是太普與協暘建設，但區段均非農16或美術館地區。公會理事長張永義指出，目前農16與美術館地區仍有不少新成屋待售，公會近年來已多次呼籲會員緩推，目前已看到明顯效果。
鼓山區目前大樓推案有39場，21場位於美術館地區，農16地區則有11場，包括京城、城揚、皇苑、興富發、鼎宇、龍騰、堅山、崑庭、友友等高市標建商均有成屋推案。
龍悅廣告協理吳季濃指出，結算到1月底目前鼓山區待售成屋約有1236戶，當中農16與美術館地區多數屬坪數逾60坪甚至是百坪以上換屋與豪宅，市場賣壓重。
新成屋供給量多，但仍有不少屬於已逼近完銷建案，如京城建設「極境」、全誠與城揚合建案「双城匯」、興富發集團國王系列等，都已接近完銷階段。（葉家銘／高雄報導）