本帖最後由 衣者 於 17-11-16 16:56 編輯
房市漸趨穩定提振建商推案信心，根據市調業者統計，受到928檔期的帶動，業者推案信心大增，使得10月預售屋推案量創下今年來單月新高，帶動10月房市景氣燈號轉為黃藍燈。不過，建商雖然勇於推案，但就實際買氣而言，卻沒有同步回升，仍以有感讓利案的銷售較為熱絡。
《住展雜誌》發布代表北台灣新建案市況的住展風向球，10月總分飆升到34.3分，較9月大增4.6分，總分創下今年以來新高，對應燈號由藍燈轉為黃藍燈；風向球6項統計指標中，有5項指標分數上揚，僅議價率分數持平。
《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，10月風向球高飛的主因是業者推案信心爆棚，指標大案如雨後春筍冒出，至於買氣的回升幅度則相對有限。
10月成屋新增供給量逼近700戶，但相較於新成屋市場，預售推案則更踴躍，光是預售的推案量就超過600億元。
何世昌表示，10月預售屋推案量創下今年來單月新高，主要是受到928檔期的帶動，業者推案信心大幅走高；除了宜蘭外，各縣市均有指標案釋出，這種眾案齊發的熱絡景氣已經有一陣子沒見到過了。
來人與成交組數方面，10月因多1周的例假日，且有雙十節連假，即使10月前2周例假日的天候狀況不佳，全月看屋來人組數仍較9月成長逾1成多，但台北市蛋白區，例如萬華、內湖、北投區，以及同屬北台灣的宜蘭地區等地，卻未出現旺季效應，看屋組數反而滑落不少。
何世昌分析，大台北成交表現仍以有感讓利案獨走，北市蛋黃區維持讓利姿態，買氣依舊穩定，尤以中山區讓利案稍多，有成屋案的平均開價比預售時大砍近3成，降價毫不手軟。
新北市則以板橋江翠北側、淡海新市鎮、土城暫緩發展區等，3大讓利重劃區擔任熱銷主角，其中又以江翠北側近期銷售最熱絡，每坪40萬元出頭的價格，磁吸大台北首購族的買盤。
另一個新崛起的讓利區是新莊。繼新莊副都心之後，新莊市中心也出現最低價3字頭、每坪均價不到45萬元的讓利案，銷售數週以來，成績亮麗；桃園站前商圈則出現成交1字頭建案，顯示價格戰仍打得火熱，目前似乎還未到尾聲。