2017年10月30日20:22
破億元的工業用地，交易價量強勢增加！
行政院長賴清德近日為解決產業「五缺」問題，日前大刀闊斧提出閒置工業用地要3階段強制拍賣，主要在於近年炒作風氣之盛，影響產業正常發展。為此，住商機構統計今年及去年前三季，總價1億元以上的工業用地交易發現，今年交易量跟交易總價都大幅成長。
據統計資料顯示，今年交易共有31件，相較去年15件大增106.7%，今年交易總額184.77億，跟去年119.01億相比也大幅增55.3%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，原本工業地投資並不熱絡，2011年政府祭出奢侈稅打房後，成工業地投資轉熱重要轉折點，由於許多投資人轉入工業地市場，也帶動價格快速上漲，不過現階段工業地交易以自用為主，相較以往投機炒作不同，政策如能逼出更多閒置土地釋出市場，可望讓交易熱度持續提升。
不過因工業用地價格高築，造成許多產業買不起地，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，行政院宣示將對工業區閒置土地3階段強制拍賣，讓交易導入正軌，符合各界期待。
但徐佳馨認為，當前閒置的工業用地，不一定是地主刻意囤地，條件相對差的工業用地，往往乏人問津，是賣不掉而非不想賣，政策能否促使地段較好的工業土地釋出，價格是否會修正，仍待觀察。（黃阡阡／台北報導）