（中央社記者林惠君台北2009年7月4日電）經濟部已正式宣布開放陸資來台，對房地產影響最大為陸資企業來台可基於需要購買房產。房仲業者認為，對於士林、晶華、SOGO、信義、南京敦北等台北市五大商圈將受惠最深。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這次開放陸資來台，在台灣投資的企業，可因需要而申請取得商辦、廠房、自用住宅等不動產，雖然來台開發不動產仍未開放，但在觀光、商務需求支撐下，仍對市場活絡產生一定程度的正面影響。
徐佳馨指出，在開放投資後，除商辦需求，企業帶入的工作人口，基於就業與生活需要，將以機場周邊，或公司所在地周邊住宅為首選，目前包括聯想、天獅、中國中鋼等集團所在的信義商圈，中國各大航空公司在台辦事處所在的敦北商圈，及大陸人士最喜愛的中山北路晶華酒店一帶，周邊辦公室、住宅產品將因此受惠。
在店面產品部分，徐佳馨表示，知名的商圈店面將持續受惠，包括士林夜市商圈、中山北路晶華商圈，忠孝東路SOGO商圈。
不過，台灣不動產交易中心總經理李同榮提醒，陸資效應為中期利多，千萬別急著吃棉花糖，短期炒作有礙長期發展。