蘋果日報/王鈞生
台中南屯區楓樹里北側鄰單元4、單元5及8期重劃區，生活步調卻有別於快速開發的重劃區，顯得格外樸實與鄉土，吸引偏好休閒的購屋族群駐足，近4年當地以永春東二路、永春東三路周邊為推案熱區，不僅高檔別墅櫛比鱗次，大樓市場也逐漸興起，每坪上看3字頭。
楓樹里社區營造有成，較知名如「誠實商店」活化廢棄古蹟，「環保肥皂」使用回鍋油廢物再利用；「麻芛」傳達在地文化等展現社區軟實力，也使知名度大增，成為台中知名模範社區。
交易量少 房價親民 不過受房地產外擴效應影響，正逐漸改變當地樣貌。
約莫5年前，才推出首棟大樓「德鑫楓華」，當時每坪房價僅1字頭，之後資金熱潮迅速推升下，近2年「半半居」、「春上楓樹」等大樓陸續落成，今年新成屋「旅建築」則是當地最大量體，規劃156戶、零店面純住宅，住家46~48坪、3房，採精裝修交屋，公共空間並首度規劃南島風情度假公設，每坪已上看30萬元之譜。
精銳建設業務副總吳秋凉指出，精裝修是未來房地產趨勢，加上楓樹里休閒氛圍濃厚，購屋客層有不少當作度假屋使用，因此不管是公設規劃社區餐廳提供餐點等，皆以此為出發點。
預售案「遊川楓」則是最新預售大樓案，縮小坪數規劃26~48坪、2~3房產品，同樣也採精裝修交屋，最低總價716萬元。
台灣房屋黎明特許加盟店經理蔡政佑說：「該區交易量少，但房、地價算是南屯最親民區段，加上區域特色鮮明，購屋族趨之若鶩，高價別墅指名度也不低。」
新別墅主要坐落楓樹溪以東、楓樹巷沿線，農田、別墅錯落交雜，雙併、獨棟電梯別墅是近年主流。
如最大別墅開發案「鈺陞御鼎」，基地面積達1600坪，僅興建33戶大地坪電梯別墅，特別的是，地下室至1樓規劃採光天井，種植景觀植栽，氛圍愜意。