-
alvinfan 發達集團總裁
-
來源:房產
發佈於 2016-05-25 11:32
買得起養不起?浮洲合宜住宅房屋稅爆貴…
記者蔡佩蓉/新北報導
5月繳稅旺季,不僅要報綜合所得稅,有房族還得繳房屋稅,只是在房屋持有稅增重的趨勢之下,大多民眾拿到房屋稅單都眉頭深鎖「好像變貴了!」甚至被視為平價住宅的新北浮洲合宜住宅,房屋稅竟然要萬元起跳,包括2房就要1萬多元,高樓層3房也要2萬多房屋稅,讓住戶都擔心自己要變成啃老族了。
浮洲合宜住宅在2012年開賣,總價帶為420萬元至950萬元,其中,最熱門的40多坪標準3房加車位產品,總價約910至950萬元,自備款就要約275萬元之間,每月攤還貸款大概3萬多元,對一般雙薪家庭來說,負擔也不小。
有些住戶考量貸款壓力,約有30餘戶在2015年3月底交屋前退戶,不過,已入住的住戶,今年拿到房屋稅單卻嚇了一跳,包括中樓層2房房屋稅就要1萬多元,標準3房格局也要2萬多元。住戶Andy就說,「當初籌自備款就很辛苦,還要繳房貸,房屋稅竟然也要這麼貴!」
也有住戶開玩笑說,這麼貴的房屋稅,都要讓自己淪為啃老族了。浮洲合宜住宅的房屋稅真的很貴嗎?住在新北市新店湯泉社區的傑瑞就說,以前房屋稅大概3千多元,這幾年調漲成5千多元,但合宜住宅要1萬多元,實在很貴。
至於為何房屋稅會這麼貴?雖然財政部有規定住家用為1.2%稅率,但各縣市政府卻能調動「稅基」。以台北市來說,2014年便調整新的房屋構造標準單價,只要2014年7月後取得使照的房屋稅都「大幅調升」。
只是這樣規定僅適用台北市,被視為「平價住宅」的新北浮洲合宜住宅,房屋稅竟然也如此不親民,難怪住戶會說,這下買得起可養不起了。