兩岸開放大三通、金融MOU和ECFA正式生效、加上陸客自由行甫開放，使得台灣具有長期養地價值的精華地段商用不動產，身價重新被評估，國建（2501）、日勝生（2547）和殯葬服務業龍頭龍巖（5530），加碼獵地「養樓」、逐年提高商用不動產比重，大有躋身資產股之勢。
國建日前甫宣布，合併其100％持股的子公司世華國際租賃公司，合併基準日訂在28日。由於世華租賃原本就掌握不少台北市、台中市的商業不動產，對國建商用不動產持有比和營收貢獻度如虎添翼。
國建協理陳仁澤表示，國建擁有只租不賣的辦公大樓共3棟，包括台北市中興商業大樓、國建大樓及台中市育仁通商大樓，每年貢獻租金收入約1.5億至1.7億元。合併世華租賃後，加上世華在台北市和台中市的商用不動產租金收益，將使得國建租金收入荷包飽飽，可望增加2倍。
法人估計，國建擁有3棟辦公大樓，每年貢獻EPS約0.06元。至於資產帳面價值，雖僅14億至15億元，若以市價計將躍升到36億至40億元，貢獻每股淨值達1.27至1.51元。完成合併世華租賃，每年租金收入將再暴增2倍、達4.7億元，可望躍居「包租公」大戶之列。
日勝生近8年積極轉型到商用不動產，建置營建、營運2大事業群為雙核心後，京站實業、萬達通、北投日勝生加賀屋國際溫泉旅館3大營運事業，只租不賣的商用不動產，每年產生的營運和租金收益，使今年資產貢獻租金效益倍增。
日勝生財務副總經理周惠玉表示，2012年日勝生集團將逐步拉高營運事業群的營收比到5成，和營建事業群的水準一般；2013年還有復興南路敦南派出所酒店式公寓將完工，加入營運事業群的商用不動產貢獻行列，比重可望再度提升。
殯葬服務業者龍巖人本，總資產迄今至少310億元，其中，不動產帳面價值約100億元，占比約3成；至於龍巖全台各都會區精華地段的自有不動產，當作客戶服務中心也為數可觀。另外，南港機場捷運站附近1，720坪特種商業區，正規劃蓋辦公、飯店、購物商場等，光取得成本就21億元，未來增值後潛在利益可觀。