曾麗芳／台中報導
2025年2月4日 週二 上午4:10




「亞洲大學豐富健康產業園區」預計創造逾2000個就業人口紅利，成豐原區房市利多。圖／曾麗芳
台中市豐原區原為縣市合併前的台中縣一哥，坐擁地理、交通等多項資源優勢，近期亞洲大學計畫砸下75億元在豐原打造「亞洲大學豐富健康產業園區」，預計創造逾2000個就業人口紅利，進一步為豐原房市鍍金，磁引富宇、櫻花建設、大華建設、久樘開發、慶山等建商積極於當地購地布局，預售新案單價已「坐4望5」。
位於豐原區的「豐富專案」以6000坪基地規劃打造醫院、綜合長照機構和公托中心三大核心建設，勾勒全齡健康福祉園區的願景，園區提供急性醫療照護、長期照護、運動醫學、生技產業及產學合作等多元服務，大幅提升北台中及山城地區60萬人口的醫療照護品質。該專案去年五月動工，預計2028年完工營運，不僅開創全齡照護產業新局，更坐擁國道一號與豐原大道交會的交通樞紐，為區域房市挹注利多。
另一重點建設就是「豐原國民暨兒童運動中心」，從用地取得到整體規劃前後歷經10年，投入6億多元打造豐原首座結合兒童運動設施的國運中心，全面提升豐原區的運動環境品質。該中心去年10月底完工，預計今年3月點交營運，備受當地居民期待。
看好豐原區的房市爆發力，久樘開發推出「久樘雋陽」預售新案，市場推估單價有望挑戰5字頭。
根據樂居網統計，豐富健康產業園區周邊房市表現亮眼，近一年預售新案成交均價達41.31萬元，漲幅達14.97％，預售屋最高單價更已突破5字頭。據內政部實價登錄資料顯示，「慶山明仁」最高單價已達55.39萬元；「富宇大宅豐鼎」最高單價也來到53.86萬元，顯示豐原房市因醫療、運動健康機能逐漸完善，同時受惠國道四號開通的交通便利性等利多，展現豐原房市的強勁升值潛力。