有誰會跟你說2025~2027年交屋(40萬戶的新屋交屋潮)的預售屋是啥時買的?
答案是約2022~2024年 是投資客拼命搶買的時候
很多已經轉賣好幾手

又2023年7月以後買進的預售屋 交屋前不得轉售
也是新青安政策實施的第1年 吹到大家瘋狂買?!
也就是預計2025年7月起 慢慢要交屋了
其中當然也包含投機客的3~4成買盤
然後呢?

投資是為了賺價差 肛虛是為了自住
3年交屋40萬戶 平均一年13萬 其中3~4成是投資客
所以每年約有13萬*30~40%=39000~52000戶新屋賣壓出籠
賣給誰? 
你? 不買 
我? 我又不呆
還是又是肛虛? 又是首購? 繼續吹就有人買了???!!!

這還沒算中古屋的賣壓

大家都在等降價成事實時再出手 等到跌價真的成真 你敢買?
跌10%時 不會想等跌20%?
跌20%時 不會想等跌30%?
......

這不是跟漲價時一樣的原理原則?!
老是有特定人在吹...
今天不買明天就後悔?
今年不買明年多XX萬
5年前不買現在要多XXX萬
一直報導到不買進 手好癢???!!!
時間是最好的試金石 時間會證明一切的!

1. 現在不買房會後悔？少子化需求不減反增！ 專家：低房價很難...除非不買預售屋
 https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80404/post/202111090023/
2. 5年前不買房要多付361萬　高雄市鳳山透天造鎮1300萬起跳
https://www.youtube.com/watch?v=XVFh2MTAF7s
3. 房市恐變天！專家揪「4未爆彈」：恐是壓垮駱駝最後一根稻草
https://www.ctee.com.tw/news/20250113700658-430601