新加坡媒體引述研究報告指出，星國本（2024）年上半年為「全球房地產跨境資本」的第二大來源地

一、依據新加坡聯合早報本（2024）年9月17日報導引述房地產諮詢公司高力（Colliers）發布的本年上半年「全球資本流動報告」指出，新加坡為全球房地產跨境資本的第二大來源地，僅次於美國，達110億1,900萬美元。其中，來自新加坡的全球跨境資本達38億9,800萬美元，來自新加坡的區域跨境資本達71億2,100萬美元。

二、前揭報告指出：

（一）來自香港的房地產跨境資本為82億2,100萬美元，排名全球第4；日本及中國排名第8及第10，共計45億3,300萬美元及31億6,100萬美元；

（二）利率及通貨膨脹仍為影響房地產市場穩定的關鍵因素，但有改善的跡象，所有地區的整體通膨率月比下降2％至3.25％之間；

（三）全球利率正常化將帶動更多市場波動，但房地產市場仍將持續復甦；

（四）倘按領域劃分，投資者依然明顯青睞住宅與倉儲，而非傳統的辦公大樓與零售商業資產；

（五）本年募集的全球房地產基金，42％以工業資產為重點、30％為旅館業、19％為住宅；

（六）過去兩年全球各地的投資活動以長租公寓（multifamily housing，專為租賃市場建造的住宅項目）與工業廠房為主要的交易項目；

（七）隨著實際收入提高及旅遊人數開始超越疫前水平，飯店領域的集資強勁並將持續復甦。

三、此外，在「土地或發展項目的跨境資本投資」排行榜中，新加坡亦排名全球第2，達19億2,900萬美元，僅次於中國。其餘登上該排行榜的亞太市場包括印度（排名第3、14億9,200萬美元）、越南（第7、9億1,200萬美元）、馬來西亞（第9、3億2,700萬美元）及日本（第10、2億7,300萬美元）。

四、前揭報告亦指出，亞太地區上半年土地或發展項目的交易量共計下跌30％，其中中國的交易量減少40％。亞太地區第1季的交易量與去（2023）年同期持平，但與第2季相比則減少29％，低於5年最低水平。相比之下，北美地區上半年的交易量僅較去年同期減少7％；歐洲、中東及非洲地區（EMEA）市場的趨勢與北美相似，第2季交易量略高於去年同期。(資料來源：經濟部國際貿易署)