是嗎? 有嗎?
不是一直都這樣嗎?
預售屋房價難道不是建商說了算???!!!
新青安成為「建商屠殺小白的屠宰場」！投資客帥過頭：喊天價都能賣
張大任2024年8月11日 週日 下午11:00

政府推出的新青安政策催出大量民眾進場買房，上半年房市熱況空前，炒起新一波的房價上漲。對此，投資客帥過頭指出，政府大力打擊投資客，讓其從房市中退出，結果新青安又造成大量「小白」湧入，供不應求造成小白只能任由建商宰割，直言「今年的房地產市場是我從來沒看過的『小白屠宰場』」。
帥過頭強調，這一波房地產上漲「跟投資客一點關係都沒有」，因為政府推行的房地合一2.0政策，讓投資客必須先將房地產擺上5年才能動，《平均地權條例》修法也限制了投資客轉賣預售屋、利用公司行號買住宅，「中古屋、預售屋、開公司行號都不能玩，所以這一次房價上漲跟投資客完全無關。」
帥過頭表示，在投資客被打擊後，他原本預期房價會大幅下跌，「結果政府又給了一個新青安，投資客不買房子就叫小白來買房子。」他說，政府幫忙補貼讓買不起房的人都買到了，但當大量原本不能進場的窮人都能買房，一推人湧入房市的後果當然就是房價上漲。
帥過頭指出，一堆本來買不起房的「小白」湧入，造成買方增加很多，但現在市場上已經幾乎沒有投資客，所以只剩下建商跟小白，賣方的建商把手上的房子通通拋出，漫天喊價，造成「建商屠殺小白」的局面。
帥過頭分析，小白的購買力增加後就開始「勇往直前」，因為他們看到房價一直漲一直漲，所以急於上車，但現在因為市場的房屋供應者只有建商一個，所以全台建商都紛紛開出天價。「建商跟小白對決，30萬的案子賣到38萬，下一案再開價40萬跳上去，今年的房地產市場是我從來沒看過的『小白屠宰場』，完全任人宰割。」
帥過頭也說，新青安還是一個很好的政策，其在投資客離開房市之後，幫助民眾與建商對決，只是問題在「實在幫了太多人」，造成建商現在一邊數鈔票、一邊把房子賣出去。他指出現在的房屋賣價，已經完全超乎建商預期，報酬大大超額了原本的預測利潤，「反正建商價格就喊喊看，還是賣掉了。」
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