17:39:46 《營建股》龍巖獲利佳，估H1挹注大漢EPS 1.4元
【時報記者郭鴻慧台北報導】大漢(5530)持股75%的龍巖人本，今年首季為大漢EPS貢獻約0.7元的亮眼成績，第2季挾著本業表現優異，法人表示，第2季獲利貢獻水準將與首季差不多，初估上半年龍巖可望為大漢創造的EPS約1.4元。大漢建設與龍巖人本在今年2月以換股方式，由大漢持有龍巖75%股權方式，雙方完成挾帶上櫃，使龍巖成為台灣上市櫃唯一殯葬企業。為使財務結構健全，大漢與龍巖完成換發股權後，決議進行減資，不過日前遭到退件，大漢表示，已經重新補件申請，現在正在審查中，若獲得通過，最快將在10月減資。大漢暨龍巖總經理劉偉龍表示，龍巖在南港持有的1700餘坪土地，屬於特種商業區，總樓地板可蓋到1.8萬餘坪，目前的確有初步的規劃構想，會朝著以辦公室及飯店為主，但比例還沒決定好。龍巖當時取得此塊土地成本很低，因此並未有開發時間壓力，傾向待南港的三鐵共構開發完成，商區發展成形後再考慮開發。據了解，當初龍巖取得成本約21億餘元，每坪在120萬左右，以目前土地價格來看，龍巖潛在獲利驚人。大漢暨龍巖總經理劉偉龍表示，總公司位在敦化北路及長春路口，基地面積400坪左右，其實有很多人來談想要整棟購買，開價也超過30億元，不過，龍巖實在不缺錢，外加，上海虹橋直飛後敦北商圈的價值不斷增加，所以並不考慮出售，但未來也不排除再開發的可能性。大漢暨龍巖總經理劉偉龍表示，龍巖沒有任何負債，土地也沒有貸款，除了約當現金外，每年現金約有30億元的收入都是購地的準備，若再加計融資的話其實槓桿效益就更大了。除了南港千餘坪土地外，目前龍嚴在台北市土地有總公司大樓(敦北、長春路口)約400坪、太平洋商業大樓近27~28%的持分、延吉街都更、南港路三段有500多坪土地以及內湖舊宗段還有倉儲用地等等。