鼓勵買房幫出一半！2個月後家人反悔 他急了：已入不敷出
2023/09/01 12:59 EBC地產王

買房時若有家人金援可減輕不少壓力，但一名網友表示，買下預售屋才繳款兩個月，答應幫忙一半的家人突然反悔，自己根本無法獨自負擔，建商還說要罰款，急問「該怎麼辦？」

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一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文分享自己的慘痛經歷，表示自己剛買下某間預售屋，一開始家人鼓勵他買房，說「希望讓他有自己的家」，還信誓旦旦的保證「會幫忙負擔一半的錢」，沒想到才剛開始繳房貸，家人卻突然反悔稱「無法幫忙了」！讓他頓時感到壓力沉重，並表示目前才剛繳到第二個月，但光簽約金、分期款項已付了48萬，已經開始入不敷出，實在無法硬扛。對此，建商則表示「要沒收48萬，還要再給總價15%」，更讓他欲哭無淚，求助網友：「請問我該怎麼做才好？現在要委託仲介賣掉，還要繳到仲介賣掉為止。」
▼原PO說買預售屋前，家人表明願意幫忙負擔一半，沒想到才剛繳兩期，家人就反悔不幫了，讓他不知該如何是好。（示意圖／取自Pexels）

此案例引發眾多網友留言討論，有網友感嘆買房還是要評估好自己的實力，不能太倚賴他人的協助：「做事還是得量力而為，三思而後行」也有許多網友紛紛幫原PO想辦法，建議他轉賣比退訂划算：「不用退，轉請房仲幫你賣」、「找人來接？損失少一點」、「建議平轉賣掉減少損失，願意承接的人還是有的」。
至於建商「沒收48萬後，還要再給總價15%」的說法，更有地政士、房仲等專業人士解答，表示即使違約，違約金也有上限「房子總價的15%」，低於15%則是沒收已繳金額，不會再多增加：「繳出去低於上限，就以繳出去的為限，建商這樣說只是不想你解約而已」、「看合約條文，已繳價金為上限」、「例如總價1000萬，你繳了200萬，違約最多沒收150萬，如果到目前為止，只繳了50萬，那就是被沒收50萬，不會再追加」。
▼有專業人士表示，即使違約，違約金也不能超過總價15%，若已繳款項低於房價15%，則是「已繳多少即沒收多少」，不會再多追加。（示意圖／取自pixabay）

（封面示意圖／取自Pexels）