2021-09-19 02:10經濟日報 記者趙翊君╱台北報導

疫情
疫情加速辦公室生態進化，專家觀察，後疫情時代來臨，人們的生活習慣、企業的辦公室環境都將轉變，像是會加強抗疫設備、去總部化及更重視機房設備。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨認為，後疫情的商辦將有三個改變。第一，去總部化，許多企業都會有一個備用辦公室，並隨時做好分流準備；第二，抗疫強化，做好良好的物業管理、分流等；第三，機房與物流需求提升 ，線上作業越來越重要，這些備援系統要更強才可以，要留有空間置放主機，並提供不斷電系統，以供線上作業使用。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫後商辦市場在環境上將更重視出入動線規劃，也會提高清潔消毒管理標準，加強網路會議等硬體設備。若是共享辦公室環境，由於公共空間和出入接待管理的物管成本增加，預估未來市區內商辦租金極有可能上漲。

高力國際觀察，疫後辦公室生態已逐漸改變，越來越多企業開始思考辦公室由過去一人一位的傳統辦公模式，邁入沒有固定座位的彈性辦公室階段。疫情不僅改變人與人之間的社交距離，辦公室型態也逐步轉型，在這波通膨巨浪襲擊下，商用不動產還是值得關注標的。