2020-11-27 02:09:39經濟日報 記者陳美玲/台北報導


根據內政部最新資料顯示，9月全台買賣移轉棟數達3.18萬棟，是57個月以來新高，10月因工作天數較少，移轉棟數則量縮至2.8萬棟。累計今年前十月移轉棟數共26萬棟；初估今年全年買賣移轉可望站上32萬棟，挑戰2014年以來的新高。

以今年前十月移轉棟數來看，主要都會區前十月移轉棟數中，新北市以5萬棟居冠，排名第二的是台中市3.8萬棟，接著則是桃園市3.7萬棟，高雄市則是3萬棟。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月地政機關工作天數僅有19天，不過11、12月工作天數卻多出一至二成，加上第4季市場買氣仍維持穩定，推估今年全年度買賣移轉棟數可望站上32萬棟，超過2014年的32.06萬棟。

曾敬德指出，從移轉棟數量增的狀況，也可解讀為今年房市買氣是2014年以來表現最好的一年。

從內政部各項移轉登記資料可發現，除買賣移轉棟數可望寫下2014年來新高外，今年的繼承登記也延續先前逐年增加的趨勢；拍賣、贈與移轉則與去年相近。

曾敬德表示，買賣移轉棟數的交易量增，可以反映出成屋市場的交易熱絡，但房地合一稅上路後，不少投資需求轉進預售屋市場，因此移轉棟數的資料只能反映成屋交易表現，而一手市場的交易熱度因目前無相關統計資料，因此無法看出。