2020-06-15 02:00經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

近年辦公市場供不應求，需求面包括企業換屋潮、總部包棟需求，加上新創產業、科技業、共享辦公業者等搶進，但未來辦公市場供給量龐大，商仲業者認為，產業需求能否持續成長，進而穩定消化供給量，有待市場考驗。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，這兩年台北市辦公市場從供給面來看，因為舊商圈透過都更或危老重建，可租面積縮減，而且新供給斷貨，出現搶樓情形。企業總部包棟，新創產業、科技業、共享辦公業者大量增租帶動，供給條件緊俏，推動租金抬升。

黃舒衛分析，目前市場要注意的是，如同2008年後開放陸客來台旅遊，及台商鮭魚返鄉投資熱，讓市場開發一面倒向旅館、豪宅，而形成目前供給量過剩、價格修正的現象，未來是否會發生在辦公室市場值得觀察。