產權獨立且土地持有相對大樓多的透天厝，在南台灣頗受購屋族青睞，然而隨著近年來地價一直上揚，供給量也出現大幅衰退，當中若社區規模逾30戶以上的更顯稀少。上周末上揚國際建築團隊佳上佳地產在林皇宮飯店舉辦建案「大學墅」公開，吸引上百人進場，最終3個小時活動賣出25戶，佔整體4成買氣熱絡。
高雄市近年來土地價格居高不下，連帶讓透天別墅推案量體出現下滑，以高雄市與大高雄兩大不動產開發公會統計，2014~2017年各年度透天動工多落在1000戶上下，即便去年出現2027戶近年來申報開工新高，但量體與十多年前相比，仍有明顯落差。
透天預售案「大學墅」日前在林皇宮飯店舉辦公開說明會，該行銷模式在南台並不多見，建案規劃59戶，地坪19~25坪、建坪51~65坪，臨路型別墅開價1688萬元、社區型別墅總價1388萬元，當日購屋並贈送30~50萬家電金，短短3個小時銷售25戶，總銷約3.6億元。
上揚國際高雄4處總經理施棟瀝表示，高雄別墅供給愈來愈少，主因是地價太高，以楠梓高雄大學為例土地成交都已40萬元，因此要選購1500萬元內別墅難度非常難，此次建案距離國立高雄大學僅150公尺，規劃配備升等如含抗PM2.5防霾紗窗、ERIE淨軟水系統等，說明會購屋日還送30與50萬元家電金。
3小時說明會吸引約百人參加，最終成交25戶，已購客陳先生指出，透天整棟都是自己的且不用繳管理費，會選購原因是區域具備發展潛力。永慶不動產楠梓德賢德惠加盟店經理宋志龍分析，楠梓高雄大學特區若要以1300萬元買新別墅產品比較少，即便是中古屋都要1100萬元以上，「區段目前推案多大樓，透天厝十分稀有。」
查詢內政部不動產資訊平台發現，楠梓區近年來透天厝房價一直上揚，從2011年購屋總價901萬元一路上揚，去年來到1139萬元更創歷史新高，8年漲幅超過26%。近年來楠梓區較具備規模推案僅土庫重劃區「聯上大囍市」與「清豐大鎮」系列，都在短短時間創下高買氣紀錄。（葉家銘／高雄報導）