撰文．／張世雅
很多人整天鑽研股市，對房地產及金融局勢也能說的頭頭是道，但為什麼財富總是增加有限，沒辦法成為「有錢人」？近年一本暢銷書《有錢人想的和你不一樣》就直指，如果始終用窮人的心態來看待金錢，那麼就算發了一點財，也不會成為真正的有錢人。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民說，有錢人在理財思維上確實不同於一般人，他觀察廿多年所謂的富豪，在購屋行為上和普羅大眾有非常大差異，例如最常聽到的就是，景氣最低迷的時候，市井小民想到的是「現金為王」，固守荷包，把錢打10個結，但有錢人就會在房地產市場上「掃貨」、「危機入市」。
張欣民分析，有錢人買房子有幾個「鐵律」，第一就是地段，要優質、要蛋黃區，像美國總統川普在房產界有一句知無不曉的名言：「Location、Location、Location。」，就說明地段決定房產的價值。
其次，有錢人要住在擁有無價景觀的房子裡，因為那代表的是獨一無二，我有人家沒，像天王周董去年買的豪宅頂樓戶，能居高臨下鳥瞰台北市景，對富豪而已，景觀就是無價的。
張欣民說，富豪買房還有一個特點，那就是車位，一定要「夠」，一戶配3到4個車位是基本，如果親朋好友來訪能有足夠的車位停放，那就更能傳達出豪宅的尊榮感。
要說到有錢人想的和你不一樣，最明顯的就是，豪宅幾乎都採毛坯交屋，張欣民說，一般人購屋希望精裝交屋，衛浴、廚具一應俱全；但有錢人買房子卻愛毛坯屋，由設計師為其家人的生活習慣及喜好打造屬於專於他自己的王國。