台中水湳經貿園區周邊房市再掀熱戰！擁有3大基礎建設、5大亮點建築坐鎮的水湳經貿園區，近期因建設陸續展開，推案熱度也隨之直線攀升，近年包括惠宇、精銳、坤悅、久樘、勝興、帝璟、親家等品牌建商，都已陸續搶進鄰近水湳經貿園區的西屯、大雅、北屯等區卡位推案，房市競爭煙硝味濃厚。
佔地約254公頃、範圍跨及北屯、西屯區的水湳經貿園區，北鄰環中路、西鄰12期重劃區、南鄰河南路、東鄰單元8，可開發面積大又完整，被政府訂定為台中智慧城市示範區，並投下百億元重金，規劃「智慧、低碳、創新」3大目標為主軸，積極推動「中央公園」、「水資源回收中心」、「地下停車場」3大基礎建設，以及「轉運中心」、「國際會展中心」、「台中綠美圖」、「智慧營運中心」和「中台灣電影中心」5大亮點建築。
3大基礎建設中，面積約67.34公頃的「中央公園」預計今年底完工，而5大亮點建築中，占地約10.9公頃，且獲市府出資58億元、中央補助42億元的「水湳國際會展中心」新建工程目前也已正式啟動，而全區以8個建築空間構成的「台中綠美圖」，日前也已宣布預計於2020年正式啟用，被視為繼國家歌劇院之後的台中第2大國際地標建築，成最大亮點。
業者認為，隨著各項重點建設進入招商、開發階段，區域前景發展也持續被帶動，且更加明朗化，增加建商搶進周邊房市推案的信心。
目前緊鄰水湳經貿園區的西屯區逢甲商圈，周邊預售案就有精銳建設的「精銳FUN未來」與惠宇「觀市政」。其中，10月才正式進場的「精銳FUN未來」，規劃30~45坪、2~3房，每坪約36~41萬元，目前已熱銷破7成。
緊鄰水湳經貿園區的大雅區，近期則有坤悅開發的預售新案「爾雅」釋出，規劃36~76坪，均質大3房，受到大雅、中科、水湳、北屯區的白粉領買盤青睞，10月底甫進場銷售就突破3成。
此外，久樘開發繼在大雅區推出「童畫世界」、12期推出「香坡」等案後，近日分別再於2區推出新案。位於雅環路三段與學府路口的「彩色童畫」，規劃36~39坪、純3房，每坪27萬元起；位於福科二路，正對西大墩公園第一排的「瑞璽」，每戶84~168坪，每坪開價45萬元，台商、外商主管等自住客層的詢問度高。
據悉，久樘開發目前手上另握有北屯區單元8敦化路面積近1000坪的土地，預計將朝住宅大樓規劃，於明年釋出。
同樣於單元8，另有帝璟建設的「帝璟謙和」預售新案，將於今年11月中進場潛銷。此案近敦化路、中清路口，基地約780坪，產品規劃52~70坪，純三房；親家建設則規劃70年地上權住宅親家「親家Q+」，規劃26~33坪，開價26~28萬元。