台中今年下半年有不少造鎮大樓案出籠，基地皆逾3千坪，總戶數超過600戶，分期開發案總戶數也超過千戶，直逼一個「里」的規模，其中多為首購型住宅，未來將是設施豐富、年輕化的新興社區，也帶動周邊商圈發展。
近年台中指標造鎮案包括西屯區「雲世紀」、北區「微笑世紀」，皆熱極一時，但隨著市中心土地日益稀缺，最新的造鎮建案皆坐落在外圍市郊，並集中在北屯、清水區，其中，就屬清水區的「遠雄之星」最有規模，基地達1.9萬坪。
由遠雄集團開發的「遠雄之星」系列，總基地已經開發近一半、總戶數達1500戶，目前銷售中的「遠雄之星6」基地約3200坪，規劃642戶2~4房大樓，坪數22~50坪，單價15萬元。行銷經理許富凱表示，目前暫分8期開發，仍與當地地主談合建案，總規模會再更大。
造鎮大樓案動輒上千戶，將帶來數千人口入住，增加區域的消費人潮。原本清水區一帶開發密度低，生活機能欠佳，「遠雄之星」1至6期規劃逾50間店面，許富凱指出，今年底首期將完工，估計3年後第6期完工、人口入住，中型超市就有機會進駐此區，提升區域機能。
北屯區是另一個建商看好的造鎮地段，大毅建設「讚幸福」、以及總太地產「仁美段」建案，位於洲際棒球場附近，合計將推出1400戶，雖將規劃零店面的純住宅，不過距離不遠的四平路、崇德路都有豐富的消費店家，生活便利。
總太地產年底也將在北屯環太東路萬坪基地、分2期推案，單期達千戶也是近年最大，總太地產董事長翁毓羚指出，分期開發仍可規劃順暢的人車動線，採分棟管理，出入不至於複雜。周邊居住密度低，也屬於優質純住宅地段，對外消費預計會往太平中山路集中。
位處市中心的北區「微笑世紀」，總推案戶數約1500戶，正好鄰近一中街等既成商圈，信義房屋北區一中店店長郭誌蘭分析，該案住戶小型消費會往梅亭東街走，主力消費則會在雙十路、中友一中商圈，「該造鎮周邊受大路阻隔較孤立，樓店人潮相對有限，較適合做理髮店等居家型店家，而非仰賴人潮的消費型店家。」 （洪子恩／台中報導）