記者郭及天╱即時報導
今年以來海外房地產市場不少新案延後到520後推出、銷售率也不若往年佳，長富國際地產市場研究部最新統計，與去年1至4月份相比，海外房地產在台推出個案量體較去年約減少30%，約500億元，市場銷售總額減少約20%，約120億元。
長富國際地產總經理鄭哲昇指出，隨著520後政情趨於明朗，除了國內房地產預售新案陸續上檔，全新引進的海外房地產也將進入季節性的推出高峰，主要推出國家，包括日本、柬埔寨、馬來西亞、泰國及菲律賓等五大熱區外，來自歐美的新案將是520後海外房地產一股新力軍。
尤其，這兩年在全球房地產市場大放異彩，深受退休基金重視的英國學生住宅，從去年開始陸續引入國內後，打著低總價，高房租收益保證的兩大優勢，頗受到小額投資人的青睞，預期英國房地產可望與日本及柬埔寨並列，躍居今年國人投資海外房地產的前三大熱門國度。
鄭哲昇強調，目前國人買賣海外房產動機十之八九都是投資考量，除了重視投報表現，更要留意投資過程可能潛藏的各種風險，他舉例，投資標的座落地段，現在及未來數年的市場供需變化，是多數投資人常忽略的投資關鍵，因為，若投資在市場已滿載甚至供過於求的地段，等交屋後不僅轉售難脫手，連出租都有困難，這也是目前有些海外房產投資人常面臨的投資風險。