台北市大安區豪宅「禾康世家」今17日二拍，拍賣底價1億9757萬元，若車位以500萬元計算，拆算建物每坪單價為145.7萬元，仍以流標收場。
「禾康世家」位北市仁愛路3段，這次拍賣的物件，是名模洪曉蕾和夫婿王世均的家，為6、7樓的樓中樓，總面積總坪數139.96坪含2個升降機械車位共7.78坪，登記所有權人為久大國際文具，今年8月13日第一次法拍，當時底價為2億4700萬元，由於首拍流標，今日二拍以將近8折的價格拍賣，仍然流標。
寬頻房訊徐華辰分析，流標原因可能是二拍價格與市價相差不大，以及豪宅稅、房地合一稅等稅負，也是買家需要考量的成本之一，再加上這類高總價的買家本身沒有急迫的購屋需求，因此持續觀望不急於出手。
台灣房屋復興南京特許加盟店商仲副總經理施光明表示，「禾康世家」屬於早期的豪宅，屋齡已有18年，車位屬於機械式非坡道平面，因此產品本身條件無法與周邊仁愛吾疆及仁愛帝寶相較。
該物件若進入第三拍，底價降為當初一拍的6折左右，1億5，805萬元，每坪單價115.8萬元，根據實價資訊，仁愛路面林蔭20年屋齢每坪約105～120萬之間，可望順利拍出。