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oxery 發達集團執行長
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來源:財經刊物
發佈於 2015-08-04 12:51
生力軍前仆後繼,重量級Outlet開戰
【時報記者郭鴻慧台北報導】Outlet生力軍一個接著一個投入市場,今年底至明年初,預期將有華泰名品城(Gloria Outlet)、三井Outlet Park加入,不論以營運規模或娛樂功能而言,兩家業者皆有新突破,加上機場捷運通車的利多,吸客能力勢必更上層樓。另外麗寶集團甫宣布將在台中規畫興建的麗寶Outlet Mall,亦將結合麗寶樂園及福容飯店的觀光資源,重量級Outlet購物中心的發展值得期待。
信義全球資產王維宏經理指出,台灣Outlet的娛樂功能越來越豐富,目前仍以北部競爭最激烈,且即將開幕的兩間重量級Outlet皆在機場捷運沿線,如何搶客將成為熱門課題。南部市場則由義大購物世界獨霸,中部目前雖有兩家業者,但規模皆屬中型,提供之樓地板面積約6000坪,相較於北部的業者總樓地板面積動輒達10萬坪以上,Outlet購物中心在中南部仍有發展空間。因此位於中部的麗寶樂園也積極布局搶進Outlet市場。例如三井的經營團隊曾指出,目前日本約有30家Outlet,以人口數推估,台灣約有6家左右的市場規模;三井不動產集團已在評估持續在台展店計畫,預計在台灣再開出2~3家,目前考量的地點有台中、台南兩地。
華泰名品城則是由華泰集團、國泰人壽及The Outlet!Company (TOC)三方合作,國壽取得50年地上權,再由華泰集團與管理顧問公司TOC聯手規劃、開發、招商及營運,地理位置緊鄰機場捷運A18站和高鐵桃園站共構站,是桃園航空城計畫之一,未來還可在名品城預辦登機,不僅具有陸空交通優勢,亦增加區域想像空間;第一期開幕後,未來還規劃五星級國際旅館、國際企業辦公大樓及電影院等也將陸續完工。特色為戶外美式鄉村風購物空間的華泰名品城,強調所有國際一線品牌只要有Outlet通路,通通網羅,預計今年底開幕。
三井Outlet park是日本三井集團結合遠雄集團開發(持股:三井70%、遠雄30%),取得該地50年BOT權利,機場捷運A9站步行五分鐘即可抵達,原訂於今年底開幕,但近期又有消息指出,開幕時間將延至明年年初。三井最大特色是引進日式品牌,採純日式經營模式,配合台灣氣候規畫為戶外室內複合式商場,且為服務林口當地居民,規畫有超市、影城、大型書局及美食廣場等,目前有近兩百二十個國際名品及餐飲品牌決定進駐,包括許多首次來台設店的日本超人氣排隊美食。