《傳產》內湖舊宗路一段，東西側各自精彩
2014/12/10 17:01 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】據信義全球資產管理公司觀察，近期委託尋找總部用地的業主，多以內湖舊宗段為首選。舊宗段從2011年開始，(以均價計算)每年以10%15%的幅度成長。目前廠辦成交行情約在42~60萬元/坪。而舊宗段以舊宗路一段為分野，左右兩側發展各自精彩。左側原有零售商圈共同把餅做大、吸引跨區消費；右側媒體、科技區塊自成一格，近期更帶動受此區上班族、科技族群喜愛的運動用品店進駐開店，也顯見業者對此運動消費人口有足夠支撐動能表示信心。
據信義全球資產管理公司，近期委託尋找總部用地的業主，以內湖區舊宗段為主，可見在企業主心中，舊宗段還是企業總部的首選地區之一。舊宗段從2011年開始，(以均價計算)每年以10 %15% 的幅度成長。目前廠辦成交行情約在42~60萬元/坪，與文德段成交行情40~52萬元/坪，及西湖段52~68萬元/坪相較，價格還算平實；而因為較靠近松山及信義區，所以雖是內湖發展時間較晚區塊，卻有後來居上的態勢。
信義全球資產管理公司經理王維宏指出，舊宗段以舊宗路一段為分野，左右兩側發展各自精彩：左側原有零售商圈共同把餅做大、吸引跨區消費；右側媒體、科技區塊自成一格，也連帶帶動受此區上班族、科技族群喜愛的產業進來開店。王維宏解釋，舊宗路一段西側早年為倉儲用地，而舊宗路一段東側，行善路與民權東路之間區塊，則聚集了包括壹電視、三立電視，和未來的民視預定地等眾多媒體總部，和科技、生技公司等。
據信義全球資產管理公司觀察，舊宗路一段東西兩側，目前23年辦公室，和12年左右中古辦公室間，約有10萬元/坪的價差，但是找辦公產品的企業主中，仍以偏好新辦公室的居多，這可能與打算遷移到內湖的企業需求，仍以總部、長期自用居多有關，近期不少標榜「精品辦公」，例如內湖五期區內的嶄新辦公產品，建築質感佳、坪數規劃條件等仍具彈性，因此較得企業主青睞。