2014年08月15日21:54
市場冷颼颼，房價看跌卻不跌，許多購屋族霧裡看花，究竟選前是否為購屋好時機？專家認為，房價今年要大幅下跌不可能，頂多是反轉下修1成，但是要更謹慎挑選產品，因為房市大多頭已經告一段落，切記要以稀有性、獨特性、地段性，3項考量為優先，更具抗跌保植。
在台中太平從事代銷業20多年的萬紫千紅廣告總經理曾素惠表示，台中近年大量興建大樓，房屋數量早已供過於求，像是外圍北屯、太平新光重劃區等區段，同類型產品至少上萬戶，多數是投資客購入，近期釋出物件量會激增。她建議，今年房屋確實不好轉手，若要購入這類區域大樓可以再觀望2年，會有部份口袋較淺的投資客低價售出，買方較有機會撿到便宜。
那這個時機是否還適合長期投資房市？曾素惠認為，優先選擇店面或透天產品，她說：「這幾年土地愈來愈貴、透店及別墅推出數量愈來愈少，產品相對稀有，仍可長期投資持有，尤其是特殊型產品。」她舉例，若有像獨棟、雙併等產品，或是新興重劃區的店面，因相對稀有，未來不怕轉手沒人要。
除了政府喊話打房，讓房地產大幅萎縮外，不少業者更擔心，未來將實施的房地合一政策，將直接衝擊市場基本面，不過曾素惠則認為：「免擔心！政府效率不高，最後出爐的定案一定會七折八扣，尤其是房地合一牽扯到部分地方稅與中央稅，肯定不會這麼容易實行，對房市殺傷力並不強。」