作者： 張家嘯 | 卡優新聞網 – 2014年5月14日 上午7:11
國銀最新壓力測試結果出爐。金管會今(13)日公布，本月初進行銀行壓力測試結果，即便房價下跌3成，且利率上升2個百分點，再加上民眾所得減少1~9%，國內銀行放款可能損失金額約為738億元，資本適足率依舊「頂得住」，將不須要大幅增資。
面對政府各項打房政策，房價未來可能走跌，金管會日前要求銀行針對房價下跌20%、利率上升1個百分點的輕微情況，以及房價下跌30%、利率上升2個百分點，分別測試房貸及營建授信可能損失的情況。
金管會指出，兩種情境測試，所有銀行全數過關，因此暫不考慮要求銀行全面增提房貸或建築融資授信的呆帳準備，但原先控管房貸及建築融資集中度的部分，今(103)年仍有7家銀行被列管，未來還是會持續要求調降授信集中度，否則年底就必須增提呆帳準備金。
金管會進一步表示，以去(102)年12月31日為基準日，若房價下跌20%、升息1個百分點，軍公教及一般工作所得最多減少7%的輕微情境下，銀行可能損失374億元，資本適足率則會由11.87%降為11.71%。
至於較嚴重的情況，即是房價下跌30%、利率上升2個百分點，各行業收入最多減少9%，銀行可能損失金額達738億元，資本適足率可能由現行11.87%降為11.56%。不過，無論此兩種情況的結果為何，銀行資本適足率都還在法定最低標準8%以上，也就是都還在銀行「可承受範圍」。
根據統計，截至今年3月底，整體國銀的購屋修繕餘額達5兆9，729億元，較去年底的5兆9，580億元，增加149億元；建築貸款餘額1兆704億元，較去年底的1兆6，558億元，大減5，854億元。
銀行業者認為，由於金管會對不動產放款的控管仍未縮手，銀行為了降低呆帳準備的成本，給予民眾房貸利率調降的空間不會太大，貸款成數也會持續受到限制。