房市／
敦化商辦2年漲4成
業者加碼推3店面、商辦標售
2012年10月18日 13:36

永慶資產管理推出敦北金店標售。
台北報導
不動產標售買氣持續加溫，第3季交易金額直衝700億元，根據業者統計，黃金大道「敦化南、北路」近2年商辦價格漲逾4成、店面漲幅約2~3成，加上指標商用大樓台北金融中心、中鼎大樓近期都有成交紀錄，有業者搶搭這波標售商機的順風車，推出「敦北金店」、「敦南摩天大樓」、「杭州南路醒吾大樓」在11月標售，預料將可再掀一波搶標熱潮。
9月標出「華爾街之心」商辦後，永慶資產管理加碼再推出台北市3處精華地段優質店面、商辦標售，預計11月13日開標。
此次標售的「敦北金店」為敦北航站商圈純1樓大坪數雙店面，且帶有租約出售，建物面積約154.4坪，標售底價3億966萬元，換算店面單價每坪約200.5萬元。
永慶資產管理協理黃增福指出，敦北金店面位於傳統外商首選的敦北商圈，鄰近首都國門松山機場，鎖定台商、陸客、外國旅客及國內外商務人士人潮及商機，同時擁有雙捷運優勢，可由捷運松山機場站與中山國中站連接敦北民生辦公商圈、民生社區及大直重劃區豪宅聚落，交通便利，近年來吸引眾多店家進駐，兩岸議題發酵後，商業蓬勃且店面需求大，未來增值空間相當大。
黃增福表示，另一件標售的「敦南摩天大樓」，則是擁有敦化南路燙金門牌、稀有釋出的A級商辦，標售物件位於 26樓並含3個車位，高樓層、視野極佳，建物面積約212坪 ，加車位面積約229.4坪，標售底價2億3，796萬元，換算辦公單價每坪約108萬元，該大樓租戶水準高，目前有多家上市櫃公司及總部進駐，跨國企業及本土大型企業指名度高，加上捷運信義線即將完工，從信義計劃區串連到台北車站，擁有高度交通便利性。

坐落於忠孝東路及杭州南路交會處的一級地標大樓「杭州南路醒吾大樓」的標售物件則是3樓整層，含8個車位，建物面積約273.2坪，加車位面積約338.0坪，標售底價2億650萬8千元，換算辦公單價每坪約69萬元，相較於台北車站商圈的商辦均價每坪65.5萬元，仍相對平價。
黃增福指出，台北車站附近商辦這2年價格漲幅約34.5%，行情持續看好；同棟多為知名企業進駐使用，區域稀有產品釋出，加上鄰近捷運板南線的善導寺站，距台北車站、忠孝新生兩大捷運轉運站僅一站之遙，左擁台北車站雙子星商圈、右攬忠孝東區精華地段，未來還有台北秋葉原、華光社區、華山中央政府行政專區、華山一、二、三期等國家旗艦級指標建設陸續登場，深具增值潛力。
今年大宗土地、國有地地上權及商用不動產等標售案陸續登場，標售交易金額也持續飆高，看好這波標售熱潮帶來的龐大商機，政府單位、商仲業者推出的標售案件量也持續增加，根據永慶資產管理統計，第3季不動產標售交易金額爆增702.7億元，累計今年前3季達911.4億元，政府單位、商仲業者舉辦的標售案場次共計34場，其中23場皆有案件順利標出。